rodio-blog

La suite de la vente de la maison ...

... Tout ce qui l'intéressait, c'étaient les hortensias et les volets peints en bleu. Ca ressemblait à des maisons dans les magazines qu'ils vendent aux Parisiens. Ils n'ont presque pas visité la maison parce qu'ils devaient reprendre l'avion. Mon épouse a dit qu'il y avait des Anglais qui allaient signer. C'est faux, mais il faut bien vendre. Des Anglais on n'en voit pas ici. La dame a signé le premier contrat d'avance que le Notaire avait écrit sur son ordinateur. Il fallait payer le prix sans emprunt avec une banque sinon on a des délais. Nous avons demandé un chèque de 10% qui a été encaissé le lundi par le notaire pour plus de sûreté. Le premier contrat d'avance est important parce que ça engage pour la suite.

Le prix était de 225 000 zuros, mais elle n'a pas demandé un rabais. La petite maison a une chambre au rez-de-chaussée, et ils peuvent faire d'autres chambres dans le grenier en soupente. A eux de voir s'ils se débrouillent de la mérule et des infiltrations du toit aussi. C'est une maison bien orientée pour les hortensias parce que la salle et la petite cour sont en plein dans le Nord. Au Sud, sur la route, il n'y que la fenêtre de la cuisine. La route est petite mais la DDE va l'agrandir et ce sera plus moderne.

Hier, avec mon épouse nous avons signé le contrat authentique chez le notaire. La dame était revenue toute seule parce que c'est elle qui paye avec ses deniers à elle. Maintenant c'est certain que nous avons bien vendu.

Alors je le dis ici pour les gens qui ont des petites maisons mal situées sur la côte du Finistère. Il faut qu'ils la vendent à des Parisiens. Le notaire dit que les prix vont baisser et il faut profiter de bien vendre. Avec les frais du Notaire, cela fait une somme de plus de 1 580 000 francs d'avant les euros. C'est une bien grosse somme d'argent pour la petite maison de la tante.

Aussi avec les conseils des messieurs du forum sur Boursorama, je vais placer la somme sur des contrats d'assurance vie. Au Crédit  Agricole,  ils me parlent de placements en unités de compte. Je n'ai pas confiance parce que les contrats peuvent baisser avec la Bourse. Je vais demander du capital garanti, sinon il n'y pas d'intérêt.

J'AI VENDU MA MAISON DE MILIZAC EN VIAGER

Ma maison est une belle construction des années 1970 à Milizac dans le Finistère. Elle est bien construite en parpaings avec un toit en ardoises et un sous-sol total dans quoi on a deux gros congélateurs.

Avec mon épouse, nous aimons bien notre maison. Elle est confortable avec le chauffage au fioul. En 1995 j'ai mis du bitume et un bassin à poissons rouges en ciment à la place du petit jardin devant la maison. Comme ça, cela fait plus propre. Derrière, je fais pousser des pommes de terre.

Aujourd'hui, à 58 ans, j'ai décidé de bien profiter de la vie. C'est mérité. Aussi, avec mon Notaire, j'ai eu l'idée de vendre la maison en "viager occupé". Le prix des maisons est très cher. Je voulais tirer profit du prix et continuer à habiter la maison.

La maison est bien située dans le pays, à côté des terrains du cousin du notaire. Je l'ai aidé à vendre avec des baux gonflés, mais ça c'est une autre histoire. Il y a aussi des élevages, alors cela plaît à des Parisiens qui voudraient passer leurs vacances auprès des fermes.

Le notaire a fait un calcul de viager. Avec mon épouse, nous avons voulu toucher un bouquet conséquent. Le bouquet est l'argent que l'on prend de suite. Pour nous, le bouquet vaut moitié du prix de la maison. La maison est estimée devant mon Notaire à 300 000 euros. Les comptes ronds, c'est plus net pour tout le monde. Cela fait presque deux millions de francs d'avant les euros.

Le reste nous est versé en rente viagère. Il faut faire des calculs compliqués pour la rente. Les chiffres du notaire étaient trop modestes. J'ai dit : mettons 5% l'an du reste du prix. C'est un taux que tout le monde comprend.

Le Notaire a posé une annonce sur son internet.

"Couple âgé vend magnifique villa côté campagne, proche des plages à 30 minutes. Environnement exceptionnel. Rare sur le marché. Prix :  150 000 EUROS. Luxueuses prestations."

Il a mis des photographies prises de derrière les buissons un jour de septembre où il ne pleuvait pas. Cela fait de la verdure. Il a ajouté des images des plages du pays où l'on peut aller en faisant un trajet en voiture. C'est comme les photos dans les magazines pour les Parisiens. Je n'ai pas bien compris ce que sont les prestations de luxe, mais mon épouse dit que ça vaut pour la baignoire d'angle de la salle de bains. En plus, en petit le notaire a marqué : "rente de 625 euros par mois sur deux têtes."

L'adjoint au maire de Milizac s'est montré intéressé mais je ne voulais pas trop. Je lui avais vendu pour neuf un tracteur il y a longtemps qui est tombé en panne. Aussi, je craignais un mauvais coup de sa part pour toucher plus vite la maison. Je n'ai pas le bac mais je sais bien voir ces choses.

Un monsieur de Paris qui travaille dans une agence d'immobilier nous a envoyé un enfant du pays qui a fait sa galette. Il est un peu jeunot mais il voulait mettre son argent dans de la pierre. A Paris, les prix sont trop chers et il ne peut rien acheter.

Avant la visite du jeune monsieur, j'ai empilé des boîtes de Vérapamil et de Diltiazem sur le buffet et la table de la cuisine. Nous ne sommes pas cardiaques mais cela a mis en confiance l'acheteur. Mon épouse est restée couchée dans le noir.

Le jeune monsieur a tout de suite voulu acheter notre maison. Pour lui c'est une belle maison à petit prix. Tout le monde trouve son avantage. J'ai réglé les papiers chez le notaire ce samedi.

Je suis bien tranquille . Le jeune monsieur me paye des Rentes qui augmentent avec la cherté de la vie pour que nous habitions notre maison. S'il ne me paye plus, la vente est cassée et nous redevenons propriétaires. C'est la loi.

Ma fille n'aura pas la maison à l'héritage mais c'est au gendre de la rendre riche.

Alors je dis aux messieurs du forum : profitez de vendre votre maison en "viager occupé" pendant que les prix sont chers.

Je suis parti en vacances au Maroc avec mon épouse pour profiter du bouquet. C'est la première fois que je prends l'avion.


Pierre Madec

 Christiano RONALDO peut astiquer ses pompes à crampons et huiler son pectoral électro-stimulé, la véritable idole des foules made in Lusitanie, c'est bel et bien Vanessa FERNANDES, une (très) bonne portugaise qui a fait le ménage de l'opposition durant toute la saison. A n'en point douter,  Vanessa a réduit en poussière tous les espoirs de médailles d'or olympique de ses concurrentes les plus tenaces. Six victoires de rang en World Cup de Triathlon en 2007, et un record égalé de 19 succès (co-détenu par Emma CARNEY) dans cette compétition, invite la concurrence à rendre son tablier.

La légende Vanessa FERNANDES pourrait prendre du lustre avec un titre olympique qui lui semble promis. L'indélogeable portugaise n'aurait que 23 ans, et déjà un solide patrimoine de breloques dorées en vitrine. Quatre fois primées meilleure triathlète en Europe (de 2004 à 2007), l'aspirateur à médailles  vient de remporter le titre mondial à Hambourg en Septembre dernier.

A Pékin qui peut venir troubler son sacre annoncé ? La Néo-Zélandaise Debbie TANNER ou l'Australienne Emma SNOWSILL (notre photo) comme à Ishikagi (Japon) ? L'Australienne est la seule (avec  sa compatriote Erin DENSHAM) à l'avoir devancée cette saison dans une épreuve de Coupe du Monde. Mais c'était "at home", là-bas à Mooloolaba ! 

Très forte nageuse, drivé par un père qui remporta la Volta portugaise en 1984, et digne héritière de Rosa MOTTA (autre grande "figure olympique" locale) en course à pied, Vanessa FERNANDES a tout un peuple acquis à sa cause et qui est persuadé qu'elle le fera !

Une saison de plus pour celui qui ne les compte plus au firmament des  marcheurs de grand fond. Infidèle à la grand-messe Paris-Colmar depuis qu'elle a tenté une conversion au business ambiant, Gilles continue d'être un saint marcheur en tout lieu.  

En septembre 2006, il avait choisi l'enfer du Nord et ses chemins de croix roubaisiens pour prendre une seconde place lors d'une pénitence de 28 heures (232km420 pour le vainqueur Ossipov et 229km170 pour Gilles).

En octobre de cette saison, il s'est vu offrir le paradis en Guadeloupe lors de 28 heures bénis.

Après une préparation quasi monacale de trois semaines ne dépassant pas 75 km hebdos (doux Jésus, c'est à peine croyable), Gilles s'est retrouvé en lice avec de fameux pélerins. Distancé sans être contemplatif en début de course, le grand prêtre Letessier a finalement délivré l'extrême onction à ses rivaux les plus endiablés. Seulement devancé par un relais de marcheurs guadeloupéens, Saint Gilles a remporté l'épreuve individuelle, baptisant 218 km en 27h45. Amen.